9 Impasse saint jean baptiste, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse saint jean baptiste, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse saint jean baptiste, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1067 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse saint jean baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse saint jean baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse saint jean baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse saint jean baptiste, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse saint jean baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse saint jean baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse saint jean baptiste dans son marché local
Prix du 9 Impasse saint jean baptiste par rapport à la voie
Sur Impasse saint jean baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 9 Impasse saint jean baptiste se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse saint jean baptiste par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse saint jean baptiste se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse saint jean baptiste à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse saint jean baptiste est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
