2 Impasse solferino, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse solferino, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°1 et du 5.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse solferino, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 518 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 531 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 741 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 72 mètres
Ventes au 2 Impasse solferino
Les 2 ventes au 2 Impasse solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse solferino, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse solferino dans son marché local
Prix du 2 Impasse solferino par rapport à la voie
Sur Impasse solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Impasse solferino se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse solferino par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse solferino se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse solferino à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse solferino est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
