1 Passage belsunce, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 573 €

de 2 280 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage belsunce, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 1 Passage belsunce, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 8130K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1112 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 353 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 499 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 251 mètres
- Ecole primaire Félix Pyat à 166 mètres

Ventes au 1 Passage belsunce

Les 0 ventes au 1 Passage belsunce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage belsunce dans son marché local

Prix du 1 Passage belsunce par rapport à la voie

Sur Passage belsunce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 1 Passage belsunce se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage belsunce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage belsunce se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -42.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue collin, 13003 Marseille 3e(2,879 €)

Impasse abeille, 13003 Marseille 3e(2,618 €)

Rue gautier, 13003 Marseille 3e(2,766 €)

Rue spinelly, 13003 Marseille 3e(2,763 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage belsunce

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage belsunce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.