1 b Passage belsunce, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Passage belsunce, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 1 b Passage belsunce, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 367 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 509 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 237 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Passage belsunce
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Passage belsunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Passage belsunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Passage belsunce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Passage belsunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Passage belsunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Passage belsunce dans son marché local
Prix du 1 b Passage belsunce par rapport à la voie
Sur Passage belsunce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 1 b Passage belsunce se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Passage belsunce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Passage belsunce se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -61.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
