20 Passage belsunce, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 002 €

de 1 298 € à 2 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Passage belsunce, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 20 Passage belsunce, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 8130K, - Parcelle n°0258 - Feuille 8130K, - Parcelle n°0228 - Feuille 8130K, - Parcelle n°0259 - Feuille 8130K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Joséphine BAKER à 385 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 521 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 220 mètres
- Ecole primaire Félix Pyat à 175 mètres

Ventes au 20 Passage belsunce

Les 0 ventes au 20 Passage belsunce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Passage belsunce dans son marché local

Prix du 20 Passage belsunce par rapport à la voie

Sur Passage belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 20 Passage belsunce se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Passage belsunce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage belsunce se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue collin, 13003 Marseille 3e(1,831 €)

Impasse abeille, 13003 Marseille 3e(1,815 €)

Rue gautier, 13003 Marseille 3e(1,690 €)

Rue spinelly, 13003 Marseille 3e(1,936 €)

Biens en vente à proximité du 20 Passage belsunce

Les biens actuellement en vente autour du 20 Passage belsunce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.