21 Passage leo ferre, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage leo ferre, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 et du 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Passage leo ferre, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 373 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 559 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage leo ferre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage leo ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage leo ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage leo ferre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage leo ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage leo ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage leo ferre dans son marché local
Prix du 21 Passage leo ferre par rapport à la voie
Sur Passage leo ferre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 21 Passage leo ferre se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage leo ferre par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage leo ferre se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -60.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
