25 Place bernard cadenat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place bernard cadenat, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 25 Place bernard cadenat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1139 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 126 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place bernard cadenat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place bernard cadenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place bernard cadenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place bernard cadenat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place bernard cadenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place bernard cadenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place bernard cadenat dans son marché local
Prix du 25 Place bernard cadenat par rapport à la voie
Sur Place bernard cadenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 25 Place bernard cadenat se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place bernard cadenat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Place bernard cadenat se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -44.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.76 % sur 1 an et baissé de 33.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
