27 Place bernard cadenat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Place bernard cadenat, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 31.37 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place bernard cadenat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1144 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 133 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place bernard cadenat
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place bernard cadenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place bernard cadenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place bernard cadenat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place bernard cadenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place bernard cadenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place bernard cadenat dans son marché local
Prix du 27 Place bernard cadenat par rapport à la voie
Sur Place bernard cadenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 27 Place bernard cadenat se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place bernard cadenat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place bernard cadenat se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 29.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place bernard cadenat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Place bernard cadenat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
