8 b Place bernard cadenat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Place bernard cadenat, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 t mais supérieur de 4.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Place bernard cadenat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1034 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 107 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 932 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Place bernard cadenat
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Place bernard cadenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Place bernard cadenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Place bernard cadenat, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Place bernard cadenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Place bernard cadenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Place bernard cadenat dans son marché local
Prix du 8 b Place bernard cadenat par rapport à la voie
Sur Place bernard cadenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 b Place bernard cadenat se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Place bernard cadenat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Place bernard cadenat se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Place bernard cadenat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Place bernard cadenat est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
