18 Place marceau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place marceau, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place marceau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 476 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 537 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 546 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place marceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place marceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place marceau dans son marché local
Prix du 18 Place marceau par rapport à la voie
Sur Place marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 18 Place marceau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place marceau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place marceau se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place marceau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Place marceau est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
