5 Place placide caffo, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place placide caffo, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place placide caffo, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1058 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 138 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 964 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 144 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 138 mètres
Ventes au 5 Place placide caffo
Les 3 ventes au 5 Place placide caffo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place placide caffo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place placide caffo, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place placide caffo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place placide caffo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place placide caffo dans son marché local
Prix du 5 Place placide caffo par rapport à la voie
Sur Place placide caffo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 Place placide caffo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place placide caffo par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place placide caffo se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place placide caffo à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place placide caffo est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
