2 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place strasbourg paul cermolacce, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 et du 9.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 474 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 504 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 535 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 211 mètres
Ventes au 2 Place strasbourg paul cermolacce
Les 7 ventes au 2 Place strasbourg paul cermolacce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place strasbourg paul cermolacce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place strasbourg paul cermolacce, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place strasbourg paul cermolacce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place strasbourg paul cermolacce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place strasbourg paul cermolacce dans son marché local
Prix du 2 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à la voie
Sur Place strasbourg paul cermolacce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Place strasbourg paul cermolacce se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place strasbourg paul cermolacce se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place strasbourg paul cermolacce à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place strasbourg paul cermolacce est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
