4 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place strasbourg paul cermolacce, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 468 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 491 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 203 mètres
Ventes au 4 Place strasbourg paul cermolacce
Une vente a été recensée au 4 Place strasbourg paul cermolacce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place strasbourg paul cermolacce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place strasbourg paul cermolacce, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place strasbourg paul cermolacce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place strasbourg paul cermolacce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place strasbourg paul cermolacce dans son marché local
Prix du 4 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à la voie
Sur Place strasbourg paul cermolacce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 4 Place strasbourg paul cermolacce se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place strasbourg paul cermolacce se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place strasbourg paul cermolacce à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place strasbourg paul cermolacce est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
