3 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place strasbourg paul cermolacce, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 486 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 465 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place strasbourg paul cermolacce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place strasbourg paul cermolacce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place strasbourg paul cermolacce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place strasbourg paul cermolacce, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place strasbourg paul cermolacce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place strasbourg paul cermolacce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place strasbourg paul cermolacce dans son marché local
Prix du 3 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à la voie
Sur Place strasbourg paul cermolacce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 3 Place strasbourg paul cermolacce se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place strasbourg paul cermolacce se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place strasbourg paul cermolacce à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place strasbourg paul cermolacce est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
