12 Place victor hugo, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place victor hugo, affiche un prix moyen de 2 410 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place victor hugo, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Facultés.
- 19664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0104 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0122 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0115 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0027 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0025 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0029 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0119 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0120 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0105 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0096 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0134 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0139 - Feuille 8120HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 68 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place victor hugo dans son marché local
Prix du 12 Place victor hugo par rapport à la voie
Sur Place victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 12 Place victor hugo se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place victor hugo par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place victor hugo se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 32.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place victor hugo à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place victor hugo est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
