7 Rue amable richier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue amable richier, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue amable richier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1050 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 954 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 112 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue amable richier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue amable richier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue amable richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue amable richier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue amable richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue amable richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue amable richier dans son marché local
Prix du 7 Rue amable richier par rapport à la voie
Sur Rue amable richier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 7 Rue amable richier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue amable richier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue amable richier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue amable richier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue amable richier est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
