2 Rue amable richier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue amable richier, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue amable richier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1058 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 83 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 962 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 105 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 83 mètres
Ventes au 2 Rue amable richier
Une vente a été recensée au 2 Rue amable richier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue amable richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue amable richier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue amable richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue amable richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue amable richier dans son marché local
Prix du 2 Rue amable richier par rapport à la voie
Sur Rue amable richier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue amable richier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue amable richier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue amable richier se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue amable richier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue amable richier est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
