2 Rue antoine mattei, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue antoine mattei, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue antoine mattei, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 22 parkings - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 458 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue antoine mattei
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue antoine mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue antoine mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue antoine mattei, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue antoine mattei dans son marché local
Prix du 2 Rue antoine mattei par rapport à la voie
Sur Rue antoine mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rue antoine mattei se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue antoine mattei par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue antoine mattei se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue antoine mattei à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue antoine mattei est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
