4 Rue antoine mattei, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue antoine mattei, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue antoine mattei, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue antoine mattei
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue antoine mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue antoine mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue antoine mattei, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue antoine mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue antoine mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue antoine mattei dans son marché local
Prix du 4 Rue antoine mattei par rapport à la voie
Sur Rue antoine mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Rue antoine mattei se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue antoine mattei par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue antoine mattei se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue antoine mattei à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue antoine mattei est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
