23 Rue barsotti, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 744 €

de 1 546 € à 2 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8130H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 959 mètres
- Collège st françois d'Assise à 447 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 70 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 70 mètres

Ventes au 23 Rue barsotti

Les 0 ventes au 23 Rue barsotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue barsotti dans son marché local

Prix du 23 Rue barsotti par rapport à la voie

Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 23 Rue barsotti se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue barsotti se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue toussaint, 13003 Marseille 3e(1,740 €)

Avenue belle vue, 13003 Marseille 3e(1,638 €)

Boulevard boues, 13003 Marseille 3e(1,959 €)

Rue danton, 13003 Marseille 3e(1,677 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue barsotti

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue barsotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.