Rue toussaint, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue toussaint, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue toussaint dans son marché local
Prix Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue toussaint se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue toussaint à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue toussaint est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue toussaint
Les ventes enregistrées Rue toussaint témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue toussaint
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 981 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue toussaint
Adresses Rue toussaint
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue toussaint, classées par tranches de numéros.
