26 Rue barsotti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue barsotti, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 953 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 68 mètres
Ventes au 26 Rue barsotti
Les 3 ventes au 26 Rue barsotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue barsotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue barsotti, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue barsotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue barsotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue barsotti dans son marché local
Prix du 26 Rue barsotti par rapport à la voie
Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 26 Rue barsotti se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue barsotti se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue barsotti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue barsotti est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
