34 Rue barsotti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue barsotti, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°36 et du 1.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 956 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 410 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue barsotti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue barsotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue barsotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue barsotti, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue barsotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue barsotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue barsotti dans son marché local
Prix du 34 Rue barsotti par rapport à la voie
Sur Rue barsotti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 34 Rue barsotti se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue barsotti se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -52.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
