23 Rue belle de mai, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue belle de mai, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 571 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 203 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 77 mètres
Ventes au 23 Rue belle de mai
Les 2 ventes au 23 Rue belle de mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue belle de mai dans son marché local
Prix du 23 Rue belle de mai par rapport à la voie
Sur Rue belle de mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 23 Rue belle de mai se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue belle de mai par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue belle de mai se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
