49 Rue belle de mai, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue belle de mai, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°47 et de 3.14 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 690 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 178 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 166 mètres
Ventes au 49 Rue belle de mai
Les 2 ventes au 49 Rue belle de mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue belle de mai dans son marché local
Prix du 49 Rue belle de mai par rapport à la voie
Sur Rue belle de mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 49 Rue belle de mai se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue belle de mai par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue belle de mai se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
