67 Rue belle de mai, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue belle de mai, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°69 et du 7.65 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8110K, - Parcelle n°0175 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 753 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 197 mètres
- - Ecole primaire National à 197 mètres
Ventes au 67 Rue belle de mai
Les 5 ventes au 67 Rue belle de mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue belle de mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue belle de mai, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue belle de mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue belle de mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue belle de mai dans son marché local
Prix du 67 Rue belle de mai par rapport à la voie
Sur Rue belle de mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 67 Rue belle de mai se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue belle de mai par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue belle de mai se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue belle de mai à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 67 Rue belle de mai est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
