70 Rue clovis hugues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue clovis hugues, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 870 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 212 mètres
Ventes au 70 Rue clovis hugues
Les 4 ventes au 70 Rue clovis hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue clovis hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue clovis hugues, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue clovis hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue clovis hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue clovis hugues dans son marché local
Prix du 70 Rue clovis hugues par rapport à la voie
Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 70 Rue clovis hugues se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue clovis hugues se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue clovis hugues à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue clovis hugues est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
