10 Rue collin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue collin, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue collin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 1 local - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 458 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 648 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue collin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue collin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue collin dans son marché local
Prix du 10 Rue collin par rapport à la voie
Sur Rue collin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 10 Rue collin se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue collin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue collin se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue collin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue collin est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
