8 b Rue collin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue collin, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 1 local - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 459 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 645 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 133 mètres
Ventes au 8 b Rue collin
Les 6 ventes au 8 b Rue collin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue collin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue collin dans son marché local
Prix du 8 b Rue collin par rapport à la voie
Sur Rue collin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 8 b Rue collin se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue collin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue collin se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue collin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue collin est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
