5 Rue cora vaucaire, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue cora vaucaire, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue cora vaucaire, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
12 niveaux - 79 logements - 93 parkings - 1132 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8130MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 335 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 217 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 275 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 269 mètres
Ventes au 5 Rue cora vaucaire
Les 4 ventes au 5 Rue cora vaucaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue cora vaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue cora vaucaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue cora vaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue cora vaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue cora vaucaire dans son marché local
Prix du 5 Rue cora vaucaire par rapport à la voie
Sur Rue cora vaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 Rue cora vaucaire se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue cora vaucaire par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue cora vaucaire se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 26.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue cora vaucaire à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue cora vaucaire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
