Rue des cigarieres, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des cigarieres, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des cigarieres dans son marché local
Prix Rue des cigarieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des cigarieres se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des cigarieres à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des cigarieres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des cigarieres
Les ventes enregistrées Rue des cigarieres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des cigarieres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Mauront à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1344 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 175 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 237 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des cigarieres
Adresses Rue des cigarieres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des cigarieres, classées par tranches de numéros.
