38 Rue d'orange, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'orange, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'orange, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1182 mètres
- - Collège Belle de Mai à 60 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 68 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'orange
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'orange, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'orange dans son marché local
Prix du 38 Rue d'orange par rapport à la voie
Sur Rue d'orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 38 Rue d'orange se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'orange par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'orange se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'orange à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'orange est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
