10 Rue danton, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue danton, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue danton, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1010 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 378 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 147 mètres
Ventes au 10 Rue danton
Les 2 ventes au 10 Rue danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue danton, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue danton dans son marché local
Prix du 10 Rue danton par rapport à la voie
Sur Rue danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 10 Rue danton se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue danton par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue danton se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue danton à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue danton est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
