23 Rue danton, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue danton, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 31.2 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue danton, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1015 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 440 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 125 mètres
Ventes au 23 Rue danton
Les 4 ventes au 23 Rue danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue danton, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue danton dans son marché local
Prix du 23 Rue danton par rapport à la voie
Sur Rue danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 23 Rue danton se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue danton par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue danton se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue danton à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue danton est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
