23 Rue de blidah, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de blidah, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de blidah, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
20 niveaux - 76 logements - 876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 382 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 104 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 104 mètres
Ventes au 23 Rue de blidah
Les 3 ventes au 23 Rue de blidah donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de blidah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de blidah, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de blidah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de blidah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de blidah dans son marché local
Prix du 23 Rue de blidah par rapport à la voie
Sur Rue de blidah, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 23 Rue de blidah se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de blidah par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de blidah se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de blidah à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de blidah est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
