3 Rue de blidah, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de blidah, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de blidah, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 371 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 429 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 128 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de blidah
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de blidah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de blidah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de blidah, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de blidah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de blidah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de blidah dans son marché local
Prix du 3 Rue de blidah par rapport à la voie
Sur Rue de blidah, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 3 Rue de blidah se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de blidah par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de blidah se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de blidah à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de blidah est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
