16 Rue de l'amidonnerie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'amidonnerie, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 et du 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'amidonnerie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0215 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0213 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0217 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0204 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0202 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0208 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 224 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 466 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 215 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'amidonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'amidonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'amidonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'amidonnerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'amidonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'amidonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'amidonnerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'amidonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 16 Rue de l'amidonnerie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'amidonnerie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'amidonnerie se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'amidonnerie à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'amidonnerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
