9 a Rue de turenne, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de turenne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 b mais identique à celui du n°9 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de turenne, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Racati.
- 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8120ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 488 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de turenne
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de turenne dans son marché local
Prix du 9 a Rue de turenne par rapport à la voie
Sur Rue de turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 a Rue de turenne se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de turenne par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de turenne se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de turenne à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de turenne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
