14 Rue des freres perez, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des freres perez, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des freres perez, 13003 Marseille 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 425 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des freres perez
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des freres perez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des freres perez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des freres perez, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des freres perez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des freres perez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des freres perez dans son marché local
Prix du 14 Rue des freres perez par rapport à la voie
Sur Rue des freres perez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 14 Rue des freres perez se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des freres perez par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des freres perez se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des freres perez à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des freres perez est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
