16 Rue des freres perez, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des freres perez, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°14 et du 12.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des freres perez, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 22 parkings - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 430 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 414 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 133 mètres
Ventes au 16 Rue des freres perez
Les 6 ventes au 16 Rue des freres perez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des freres perez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des freres perez, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des freres perez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des freres perez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des freres perez dans son marché local
Prix du 16 Rue des freres perez par rapport à la voie
Sur Rue des freres perez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 16 Rue des freres perez se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des freres perez par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des freres perez se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des freres perez à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des freres perez est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
