5 Rue des freres perez, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des freres perez, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°3 et du 13.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des freres perez, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 426 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 175 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 175 mètres
Ventes au 5 Rue des freres perez
Une vente a été recensée au 5 Rue des freres perez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des freres perez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des freres perez, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des freres perez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des freres perez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des freres perez dans son marché local
Prix du 5 Rue des freres perez par rapport à la voie
Sur Rue des freres perez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 5 Rue des freres perez se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des freres perez par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des freres perez se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des freres perez à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des freres perez est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
