26 Rue du 141 ria, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 141 ria, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 141 ria, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
8 niveaux - 225 logements - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0090 - Feuille 8120BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 305 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 85 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 141 ria
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 141 ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 141 ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 141 ria, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 141 ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 141 ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 141 ria dans son marché local
Prix du 26 Rue du 141 ria par rapport à la voie
Sur Rue du 141 ria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 26 Rue du 141 ria se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 141 ria par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 141 ria se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 141 ria à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 141 ria est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
