29 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°31 et du 5.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1308 mètres
- - Collège Belle de Mai à 151 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 161 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 212 mètres
Ventes au 29 Rue du docteur leon perrin
Les 2 ventes au 29 Rue du docteur leon perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du docteur leon perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du docteur leon perrin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du docteur leon perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du docteur leon perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 29 Rue du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 29 Rue du docteur leon perrin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du docteur leon perrin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du docteur leon perrin se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du docteur leon perrin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du docteur leon perrin est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
