7 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 et du 3.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1199 mètres
- - Collège Belle de Mai à 37 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 49 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du docteur leon perrin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du docteur leon perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du docteur leon perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du docteur leon perrin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur leon perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur leon perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 7 Rue du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 7 Rue du docteur leon perrin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du docteur leon perrin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du docteur leon perrin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du docteur leon perrin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du docteur leon perrin est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
