1 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du pasteur heuze, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 455 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 493 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 216 mètres
Ventes au 1 Rue du pasteur heuze
Une vente a été recensée au 1 Rue du pasteur heuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du pasteur heuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du pasteur heuze, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pasteur heuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pasteur heuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du pasteur heuze dans son marché local
Prix du 1 Rue du pasteur heuze par rapport à la voie
Sur Rue du pasteur heuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Rue du pasteur heuze se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du pasteur heuze par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du pasteur heuze se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du pasteur heuze à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du pasteur heuze est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
