5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du pasteur heuze, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 444 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 484 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 207 mètres
Ventes au 5 Rue du pasteur heuze
Les 3 ventes au 5 Rue du pasteur heuze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du pasteur heuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du pasteur heuze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du pasteur heuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du pasteur heuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du pasteur heuze dans son marché local
Prix du 5 Rue du pasteur heuze par rapport à la voie
Sur Rue du pasteur heuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 5 Rue du pasteur heuze se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du pasteur heuze par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du pasteur heuze se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du pasteur heuze à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du pasteur heuze est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
