7 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du pasteur heuze, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 430 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 494 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du pasteur heuze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du pasteur heuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du pasteur heuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du pasteur heuze, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pasteur heuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pasteur heuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du pasteur heuze dans son marché local
Prix du 7 Rue du pasteur heuze par rapport à la voie
Sur Rue du pasteur heuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 7 Rue du pasteur heuze se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du pasteur heuze par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du pasteur heuze se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du pasteur heuze à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du pasteur heuze est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
