3 Rue edouard rastoin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue edouard rastoin, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 et du 3.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue edouard rastoin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 34 parkings - 1197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0171 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 684 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 635 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 124 mètres
- - école primaire robert schuman à 37 mètres
Ventes au 3 Rue edouard rastoin
Les 4 ventes au 3 Rue edouard rastoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue edouard rastoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue edouard rastoin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue edouard rastoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue edouard rastoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue edouard rastoin dans son marché local
Prix du 3 Rue edouard rastoin par rapport à la voie
Sur Rue edouard rastoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 Rue edouard rastoin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue edouard rastoin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue edouard rastoin se situe 78.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 4.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue edouard rastoin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue edouard rastoin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
