4 Rue fontaine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue fontaine, affiche un prix moyen de 1 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue fontaine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 446 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 828 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue fontaine par rapport à la voie
Sur Rue fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 4 Rue fontaine se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue fontaine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue fontaine se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue fontaine à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue fontaine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
