7 Rue francois simon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 et du 7.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue francois simon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1134 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 282 mètres
Ventes au 7 Rue francois simon
Une vente a été recensée au 7 Rue francois simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue francois simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue francois simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue francois simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue francois simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 7 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 7 Rue francois simon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue francois simon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue francois simon se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue francois simon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue francois simon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
